Estimation théorique
Chemin de Campredon,30260 Quissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Campredon,30260-Quissac indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 563 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 147 | 2653 | 385720€ | 2624€ |
2019-05-27 | 315 | RUE ROLAND FAY | 6 | 144 | 5321 | 644249€ | 4474€ |
2021-09-16 | 162 | RUE ROLAND FAY | 4 | 82 | 1000 | 26650€ | 325€ |
2019-10-25 | 242 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 108 | 1062 | 328000€ | 3037€ |
2020-07-29 | 322 | RUE ROLAND FAY | 3 | 72 | 1919 | 240000€ | 3333€ |
2021-11-03 | 148 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 90 | 486 | 155100€ | 1723€ |
2021-09-15 | 460 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 91 | 1025 | 233000€ | 2560€ |
2020-12-30 | 456 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 123 | 2248 | 330000€ | 2683€ |
2023-02-22 | 417 | RUE ROLAND FAY | 5 | 123 | 1198 | 365000€ | 2967€ |
2020-11-25 | 5994 | RUE ROLAND FAY | 5 | 120 | 1321 | 338680€ | 2822€ |
2021-01-29 | 286 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 103 | 1192 | 296100€ | 2875€ |
2020-06-23 | 100 | RUE DU BOSC | 5 | 125 | 539 | 260000€ | 2080€ |
2022-05-13 | 171 | CHE DE LA DEVEZE | 5 | 204 | 996 | 335500€ | 1645€ |
2023-03-08 | 64 | TRA DU PORCHE | 3 | 85 | 950 | 214000€ | 2518€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE VIELE | 7 | 195 | 350 | 379000€ | 1944€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 69 | 125 | 117000€ | 1696€ |
2022-04-22 | 247 | CHE DE LA DEVEZE | 3 | 82 | 1425 | 304620€ | 3715€ |
2023-05-15 | 7 | RUE BOURBON | 3 | 75 | 40 | 86000€ | 1147€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 8 | 144 | 105 | 192320€ | 1336€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE L ARGENTERIE | 1 | 24 | 44 | 90000€ | 3750€ |
2021-02-05 | 106 | IMP DE L AIRE | 4 | 118 | 225 | 70000€ | 593€ |
2023-06-05 | 50 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 120 | 154 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-13 | 90 | IMP DE L AIRE | 4 | 80 | 125 | 237000€ | 2963€ |
2019-07-31 | 50 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 120 | 154 | 171000€ | 1425€ |
2023-03-17 | 126 | TRA DE LA PARAMELLE | 4 | 110 | 827 | 363000€ | 3300€ |
2021-11-04 | 164 | TRA DE LA PARAMELLE | 5 | 190 | 500 | 440000€ | 2316€ |
2021-07-08 | 5 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 100 | 135 | 159000€ | 1590€ |
2021-07-30 | 1 | LE MOULIN | 3 | 77 | 70 | 74000€ | 961€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DE VIELE | 1 | 25 | 0 | 60000€ | 2400€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE VIELE | 3 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2021-12-07 | 201 | TRA DE LA PARAMELLE | 5 | 130 | 1024 | 366300€ | 2818€ |
2022-10-07 | 3 | PL LOUIS DEVILLAS | 3 | 120 | 68 | 217273€ | 1811€ |
2022-01-06 | 55 | FG DU PONT | 3 | 65 | 77 | 184000€ | 2831€ |
2019-06-12 | 139 | TRA DE LA PARAMELLE | 4 | 90 | 1225 | 237600€ | 2640€ |
2022-09-12 | 1 | PL LOUIS DEVILLAS | 3 | 90 | 39 | 112500€ | 1250€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE GARONNE | 4 | 78 | 385 | 191700€ | 2458€ |
2022-01-11 | 4 | RUE CAP DE VIELE | 4 | 70 | 58 | 87700€ | 1253€ |
2022-07-21 | 4 | RUE CAP DE VIELE | 4 | 70 | 58 | 98300€ | 1404€ |
2020-12-04 | 2 | PL DU TIVOLI | 3 | 88 | 200 | 176200€ | 2002€ |
2020-10-29 | 30 | CHE PIERRE CLARIS | 4 | 92 | 416 | 191000€ | 2076€ |
2022-04-14 | 91 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 147 | 187 | 344000€ | 2340€ |
2021-09-03 | 34 | RUE DU PONT | 6 | 112 | 230 | 190000€ | 1696€ |
2020-02-25 | 180 | CHE DE LA MOUTETTE | 4 | 95 | 1000 | 283880€ | 2988€ |
2020-11-20 | 101 | CHE PIERRE CLARIS | 6 | 123 | 1009 | 325650€ | 2648€ |
2022-12-07 | 101 | CHE PIERRE CLARIS | 6 | 123 | 1009 | 380000€ | 3089€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 40 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-06 | 175 | CHE DE LA MOUTETTE | 4 | 125 | 2154 | 445780€ | 3566€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DE GARONNE | 5 | 166 | 516 | 399000€ | 2404€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DU PONT | 4 | 114 | 348 | 175000€ | 1535€ |
2022-07-28 | 129 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 113 | 946 | 419400€ | 3712€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU PONT | 9 | 271 | 507 | 304761€ | 1125€ |
2022-05-16 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 20 | 0 | 40446€ | 2022€ |
2023-01-11 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 23 | 0 | 80500€ | 3500€ |
2022-02-02 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 24 | 0 | 63200€ | 2633€ |
2020-10-06 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 27 | 0 | 71100€ | 2633€ |
2021-05-04 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 28 | 0 | 54000€ | 1929€ |
2020-12-10 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 74900€ | 2497€ |
2021-03-16 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 85000€ | 2833€ |
2022-10-03 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-11-10 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 37 | 0 | 102250€ | 2764€ |
2022-11-23 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 39 | 0 | 80240€ | 2057€ |
2021-04-06 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 43 | 0 | 106180€ | 2469€ |
2022-12-19 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 43 | 0 | 120030€ | 2791€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU CAMP NEUF | 5 | 121 | 133 | 170000€ | 1405€ |
2022-12-05 | 9 | RTE DE SAUVE | 6 | 210 | 169 | 150000€ | 714€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DU PONT | 3 | 140 | 140 | 200000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 11 | RTE DE SAUVE | 8 | 132 | 169 | 260580€ | 1974€ |
2019-12-04 | 17 | RTE DE SAUVE | 5 | 131 | 602 | 225000€ | 1718€ |
2019-11-27 | 500 | CHE DE COUTACH | 5 | 100 | 1100 | 284480€ | 2845€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU PONT DE GARONNE | 5 | 250 | 246 | 300000€ | 1200€ |
2021-11-23 | 12 | RTE DE SAUVE | 5 | 144 | 278 | 107500€ | 747€ |
2019-08-22 | 8 | RTE DE SAUVE | 2 | 40 | 207 | 96000€ | 2400€ |
2019-09-26 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 312 | 290000€ | 1933€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAUVE | 5 | 100 | 80 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 113 | IMP DU FLORIANET | 2 | 32 | 0 | 112000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 113 | IMP DU FLORIANET | 2 | 32 | 0 | 145950€ | 4561€ |
2023-04-05 | 113 | IMP DU FLORIANET | 3 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2020-11-19 | 130 | IMP DU QUINTIUS | 4 | 97 | 800 | 241500€ | 2490€ |
2023-02-13 | 29 | RTE DE SAUVE | 3 | 95 | 184 | 151000€ | 1589€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 6 | 210 | 493 | 198000€ | 943€ |
2020-11-13 | 161 | RTE DE BROUZET | 4 | 92 | 1262 | 225000€ | 2446€ |
2019-06-03 | 710 | CHE DE LA DEVEZE | 10 | 202 | 3017 | 1094100€ | 5416€ |
2023-04-06 | 26 | RTE DE SAUVE | 3 | 86 | 1006 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 3 | 74 | 182 | 222700€ | 3009€ |
2022-01-28 | 90 | PROM D'AUZILHON | 3 | 129 | 235 | 230000€ | 1783€ |
2022-07-18 | 62 | PROM D'AUZILHON | 3 | 85 | 162 | 231150€ | 2719€ |
2023-02-22 | 446 | AV DE L'AIGOUAL | 3 | 90 | 962 | 260000€ | 2889€ |
2023-01-27 | 543 | AV DE L'AIGOUAL | 1 | 40 | 42 | 164200€ | 4105€ |
2022-02-09 | 36 | IMP DES ROMPUDES | 4 | 100 | 1829 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 135 | CHE DES COSTETES | 3 | 80 | 1701 | 188150€ | 2352€ |
2022-06-24 | 135 | CHE DES COSTETES | 3 | 80 | 851 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 529 | 195000€ | 1696€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 711 | 260720€ | 2660€ |
2020-05-23 | 3 | IMP DES ROMPUDES | 3 | 78 | 1299 | 272000€ | 3487€ |
2022-10-26 | 174 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 616 | 288000€ | 2880€ |
2022-07-20 | 34 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 632 | 235000€ | 2765€ |
2023-03-14 | 233 | RUE DE BEL AIR | 3 | 86 | 150 | 169000€ | 1965€ |
2023-05-24 | 76 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2021-06-16 | 110 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 550 | 357000€ | 1552€ |
2021-10-05 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 212 | 161000€ | 1464€ |
2020-11-17 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 500 | 280000€ | 1918€ |
2022-04-19 | 70 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 98 | 602 | 233100€ | 2379€ |
2021-06-02 | 51 | IMP DES PALOMBES | 3 | 65 | 780 | 110000€ | 1692€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DES ANEMONES | 5 | 134 | 733 | 474800€ | 3543€ |
2020-08-12 | 48 | IMP DES PALOMBES | 6 | 106 | 458 | 160000€ | 1509€ |
2021-07-27 | 341 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 74 | 357 | 208033€ | 2811€ |
2019-12-23 | 222 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 681 | 70000€ | 778€ |
2022-07-22 | 200 | IMP DES ROMPUDES | 3 | 105 | 639 | 290700€ | 2769€ |
2020-02-12 | 24 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 436 | 255640€ | 2556€ |
2021-04-27 | 131 | CHE DES BOULIDOUS | 5 | 114 | 532 | 309800€ | 2718€ |
2019-12-19 | 263 | RTE DE NIMES | 7 | 178 | 680 | 210000€ | 1180€ |
2020-04-29 | 89 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 135 | 844 | 312770€ | 2317€ |
2020-06-02 | 73 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 82 | 1085 | 80000€ | 976€ |
2022-03-07 | 422 | VOIE ROMAINE | 4 | 75 | 999 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-14 | 44 | TRA DU CHEVAL | 4 | 100 | 697 | 345300€ | 3453€ |
2020-09-15 | 193 | RUE DU LAC | 6 | 124 | 500 | 170000€ | 1371€ |
2022-05-05 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 153744€ | 1585€ |
2019-07-02 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 236000€ | 2433€ |
2021-02-04 | 82 | RTE DE SAINT THEODORIT | 4 | 127 | 1634 | 300000€ | 2362€ |
2020-03-10 | 38 | TRA DE LA MAGNANERIE | 3 | 100 | 1376 | 246270€ | 2463€ |
2021-09-30 | 307 | CHE DES PENARIES | 5 | 138 | 0 | 142200€ | 1030€ |
2021-03-03 | 60 | IMP DE BELLE VUE | 6 | 145 | 1426 | 390500€ | 2693€ |
2020-09-19 | 303 | CHE DES PENARIES | 5 | 124 | 500 | 365000€ | 2944€ |
2020-10-20 | 63 | CHE DES PENARIES | 4 | 130 | 602 | 279350€ | 2149€ |
2022-03-21 | 214 | RTE D ANDUZE | 5 | 129 | 1205 | 250000€ | 1938€ |
2022-09-13 | 164 | CHE DES IRIS | 5 | 149 | 687 | 386500€ | 2594€ |
2023-05-23 | 219 | RTE D ANDUZE | 4 | 106 | 1177 | 363200€ | 3426€ |
2022-06-27 | 154 | CHE DES CROUSASSES | 5 | 116 | 724 | 338900€ | 2922€ |
2022-02-01 | 226 | RUE DU BOIS EPAIS | 5 | 106 | 786 | 315000€ | 2972€ |
2021-07-26 | 495 | VOIE ROMAINE | 6 | 120 | 838 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-30 | 180 | RUE DU BOIS EPAIS | 3 | 70 | 788 | 255250€ | 3646€ |
2022-03-25 | 321 | CHE DU PUECH | 4 | 90 | 2116 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-26 | 201 | RTE DE SAINT THEODORIT | 3 | 66 | 650 | 176000€ | 2667€ |
2021-04-08 | 82 | IMP DE LA MOULINIERE | 4 | 81 | 662 | 183000€ | 2259€ |
2019-06-25 | 95 | IMP DES TULIPES | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-29 | 95 | IMP DES TULIPES | 4 | 85 | 0 | 351500€ | 4135€ |
2022-07-05 | 224 | CHE DE LA CALADE | 4 | 105 | 500 | 378300€ | 3603€ |
2020-06-15 | 142 | RTE DE BROUZET | 3 | 85 | 985 | 275000€ | 3235€ |
2023-03-02 | 142 | RTE DE BROUZET | 3 | 85 | 985 | 293910€ | 3458€ |
2023-01-06 | 460 | RUE DES GRISETS | 4 | 85 | 826 | 253859€ | 2987€ |
2020-05-25 | 359 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 1000 | 362350€ | 3045€ |
2019-12-05 | 116 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 104 | 587 | 221298€ | 2128€ |
2021-03-19 | 99 | IMP DES CABRETTES | 4 | 79 | 319 | 208500€ | 2639€ |
2019-12-20 | 82 | MTE DE L'AIRE | 4 | 107 | 78 | 187470€ | 1752€ |
2022-09-26 | 97 | IMP DES CABRETTES | 4 | 79 | 225 | 258550€ | 3273€ |
2021-12-15 | 95 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 222000€ | 2846€ |
2022-07-26 | 95 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 263890€ | 3383€ |
2020-06-15 | 99 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 176900€ | 2268€ |
2022-05-24 | 166 | IMP DE LA MOULINIERE | 5 | 82 | 988 | 240000€ | 2927€ |
2021-12-14 | 180 | RUE DES GRISETS | 4 | 84 | 722 | 237000€ | 2821€ |